02102 / 145 97 60 info@zanderimmobilien.de
Immobiliendetails

Renovierte 3-Zi.-Wohnung im Herzen von Lintorf!

ImmoNr 484
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40885
Ort Ratingen
Land Deutschland
Etage 1. OG
Wohnungs Nr. 2
Ortsteil Lintorf
Keller Nr. 3
Stellplatz/Garagen Nr. Nr. 5
Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 303 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl Wohnung 1
Stellplätze 1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Balkon Ja
Küche Info keine Küchenmöbel vorhanden
Wasch- / Trockenraum Ja
Kaltmiete 1.008 €
Nebenkosten 360 €
Warmmiete 1.428 €
Kaution 2.016 €
ImmoNr 484 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40885
Ort Ratingen Land Deutschland
Etage 1. OG Wohnungs Nr. 2
Ortsteil Lintorf Keller Nr. 3
Stellplatz/Garagen Nr. Nr. 5 Wohnfläche 84 m²
Grundstücksgröße 303 m² Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1 Anzahl Wohneinheiten 3
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl Wohnung 1 Stellplätze 1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Balkon Ja Küche Info keine Küchenmöbel vorhanden
Wasch- / Trockenraum Ja Kaltmiete 1.008 €
Nebenkosten 360 € Warmmiete 1.428 €
Kaution 2.016 €
Objektbeschreibung: Wir suchen neue Mieter für eine gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Lintorf! Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine Abstellkammer und den großen Wohnraum, dem die Küche zugeordnet ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses, nur wenige Schritte von der Speestraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bushaltestellen und alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf liegen direkt vor der Haustür. Hier muss das Auto nicht bewegt werden.

Die Diele empfängt Sie hell und freundlich im Herzen der Wohnung. Von hier aus erschließen sich die Räume. Hochwertige Solnhofener Platten und weiße Türen zeugen von der geschmackvollen Ausstattung. Auf der Hausvorderseite liegen die beiden Schlafräume, die mit Echtholzparkett belegt sind und sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro bestens eigenen. Das Badezimmer - in weiß und grau gehalten - ist komplett mit Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, WC und Doppelwaschtisch ausgestattet. Ein Handtuchwärmekörper sorgt im erst vor wenigen Jahren sanierten Badezimmer für Extrakomfort. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls dem Flur zugeordnet.

Das große Wohnzimmer wird Sie endgültig begeistern. Ein L-förmiger Grundriss zoniert Essplatz und Wohnbereich. Der Parkettboden wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Die großen Fensterflächen fluten den Raum mit Licht. Der Balkon reicht über die komplette Rückseite und bietet mit gut 10 m² jede Menge Platz zur Erholung. Das Sommerzimmer ist perfekt für Grillabende und Mußestunden am Feierabend.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Küche. Hier wurde ein neuer Designboden verlegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Hier können Sie Ihren eigenen Wohngeschmack einbringen.
Ihr Auto parken Sie bequem direkt vorm Haus, wo der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet ist. Das Angebot wir komplettiert mit einem großen Kellerraum und der gemeinsamen Waschküche.

Insgesamt eine Wohnung, die mit der perfekten Lage, mit dem guten Zuschnitt und dem großen Balkon punkten kann. Jetzt steht Ihrem Einzug in die einzugsbereite Wohnung nichts mehr im Wege!

Bei erstem Interesse erläutern wir Ihnen gerne alle weiteren Daten und Fakten zu dem Objekt. Nutzen Sie den 360° Rundgang und starten Sie die virtuelle Besichtigung.
Ausstattung: • kleine Einheit mit nur 3 Wohnungen im Haus
• Wohnung ist bezugsfertig
• Parkett erneuert, Fußboden in der Küche neu
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Abstellraum in der Wohnung
• großer Balkon nach Osten
• ohne Einbauküche
• Echtholzparkett im Wohnzimmer und den Schlafräumen
• großer Kellerraum
• Stellplatz für Waschmaschine im Waschkeller
• Stellplatz vorm Haus (zzgl. 60 €/Monat)
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergiebedarf:
Endenergieverbrauch: 97 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt direkt vor der Türe zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet das Lintorfer Allwetterbad und die bunte Vereinslandschaft mit Tennis, Fußball, Fitness und vielem mehr.

Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.

Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen, Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.

Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten. Mit dem Schnellbus direkt vor der Türe erreichen Sie in 20 Minuten Düsseldorf Innenstadt.

Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: MIETE:
ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@zanderimmobilien.de
Tel.: 02102 / 145 97 60

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch: 10.00-13.00 Uhr

zum Kontaktformular

  • Zander Immobilien

    Wir. Für Sie. Vor Ort.

Newsletter

×

Vielen Dank für Ihre Anmeldung!