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Immobiliendetails

Wohnen auf Zeit. Sanierte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Lintorf

ImmoNr 491
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 40885
Ort Ratingen
Land Deutschland
Etage 1
Ortsteil Lintorf
Wohnfläche 46 m²
Gesamtfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 10
Baujahr Heizung 01.01.1998
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl Wohnung 1
Etagenzahl gesamt 4
Stellplätze 1 Freiplatz
Balkon Ja
Kabel Sat TV Vodafone
Telefon/Fax ISDN
Dachform Satteldach
Küche offene Küche
Unterkellert Ja
Fahrradraum Ja
Wasch- / Trockenraum Ja
Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 340 €
Warmmiete 980 €
Kaution 2.000 €
Warmmiete 980 €
plus MwSt. 2,44
ImmoNr 491 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 40885
Ort Ratingen Land Deutschland
Etage 1 Ortsteil Lintorf
Wohnfläche 46 m² Gesamtfläche 46 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1
Anzahl Wohneinheiten 10 Baujahr Heizung 01.01.1998
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl Wohnung 1 Etagenzahl gesamt 4
Stellplätze 1 Freiplatz Balkon Ja
Kabel Sat TV Vodafone Telefon/Fax ISDN
Dachform Satteldach Küche offene Küche
Unterkellert Ja Fahrradraum Ja
Wasch- / Trockenraum Ja Kaltmiete 640 €
Nebenkosten 340 € Warmmiete 980 €
Kaution 2.000 € Warmmiete 980 €
plus MwSt. 2,44
Objektbeschreibung: Die Wohnung wird möbliert vermietet, die komplett vor zwei Jahren neu eingerichtet wurde. Im Mietzins sind alle Kosten enthalten: Strom, W-LAN, Heizung und der dazugehörende Außenstellenplatz. Eine Einzelabrechnung erfolgt nicht. Mindestmietzeit sind 6 Monate.

Wir stellen Ihnen hier eine neu möblierte und sanierte 2-Zimmerwohnung in Ratingen Lintorf vor. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familien-Hauses in fußläufiger Entfernung vom Ortskern Lintorfs. Hell und freundlich sind die 46 m² in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer und offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Balkon aufgeteilt.

Vom zentralen Eingangsbereich der gut geschnittenen und der lichtdurchfluteten Wohnung erreichen Sie alle Räume. Rechte Hand geht es ins ca. 14 m² große Schlafzimmer, welches ausreichend groß dimensioniert ist und ein Doppelbett mit einem Kleiderschrank von 2,50 Meter Länge beinhaltet. Der Boden ist in der ganzen Wohnung mit Vinyl in Eichenoptik belegt.

Das Tageslicht-Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Das neutrale Weiß für Fliesen und Keramiken ist zeitlos. Die Bodenfliesen harmonieren mit Beige, Steinfeinzeug.

Das Herzstück der Wohnung ist der Aufenthaltsbereich mit seiner großen Fensterfläche. Die vormals abgetrennte Küche wurde zum Wohnbereich hin geöffnet und so ergibt sich ein großzügiger ca. 22 m² großer Aufenthaltsbereich, der jedoch geschickt durch den Esstisch zoniert ist. Die Einbauküche ist bereits im Mietzins enthalten.

Ein zusätzlicher "Raum" für die Sommerzeit ist der über 7 m² große Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus betreten. Hier entsteht ihre grüne Oase mit Sitzmöbeln. Die Ausrichtung nach Westen ist perfekt für Sonnenstunden am Feierabend.

Ein eigener Außenstellplatz, ein großes Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller runden das Gesamtpaket für Sie ab.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Fordern Sie ein ausführliches Exposé mit einer 360 Grad Tour an!
Ausstattung: - offene Küche-, Wohn- und Essbereich
- Einbauküche voll ausgestattet.
- großer Fernseher
- W-LAN
- Tageslicht-Badezimmer
- großer Westbalkon
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- vollmöblierte Wohnung
- Waschmaschine

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Im Mietzins sind alle Kosten enthalten: Strom, W-LAN, Heizung und der dazugehörende Außenstellenplatz. Eine Einzelabrechnung erfolgt nicht. Mindestmietzeit sind 6 Monate.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2028
Endenergiebedarf: 133 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Lage: Der hoch frequentierte Lintorfer Ortskern mit seiner gut sortierten Einkaufszone und dem ansprechenden Wochenmarkt, lädt zum Schlendern und Verweilen ein. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Banken und Post sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mehrere Grundschulen sowie Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten sind direkt vor Ort.
Naherholung rund um Ratingen: Der Blaue See, der Erholungspark Volkardey, der Grüne See und Silbersee sind Anziehungspunkte für Naturfreunde.
Auch die Sport und die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage, Sportplätze, Reithallen, Tennishallen,Golfplätze und insgesamt über 90 Sportvereine.
Verkehrsanbindungen in alle Richtungen - Schneller Anschluss an die Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44. Man braucht 15 Minuten zur Düsseldorfer Altstadt und zur Kö und erreicht den Flughafen in nur 10 Minuten.
Direktverbindung mit der S-Bahn-Linie S 6 Köln-Ratingen-Essen.
Nach Duisburg und Mülheim sind es 10 Minuten, nach Dortmund und Köln 35 Minuten.
Sonstiges: MIETE:
ZANDER Immobilien bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch ZANDER Immobilien informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird.

SONSTIGES
Unser Exposé basiert auf Angaben des Vermieters. ZANDER Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Angaben oder wegen einer Zwischenverfügung durch den Eigentümer.

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Tel.: 02102 / 145 97 60

Öffnungszeiten

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag: 10.00 - 17.00 Uhr
Mittwoch: 10.00-13.00 Uhr

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